回款撞线300亿！金茂南京区域（苏皖）的“四大秘籍”

从快周转的增长模式到精细深耕的长期主义，一个企业是否具备“长期生长力”，关乎着企业的未来。2020年，对于任何人而言，是机遇，也是挑战。

　　长三角，作为历年来房企的焦点赛道，品牌房企多，竞争难度高，尤其是2020年，想要保持进步则更加艰难，稳定增长者更是少之又少。而在这一背景下，金茂南京区域（苏皖）突出重围，以连续增长的态势，再度创下骄人业绩，从半年回款完成指标到7个月回款突破200亿，再到11个月回款高速突破300亿，短短4个月时间，一系列数字的背后，何以造就爆发式增长？走进金茂南京区域（苏皖），一同揭开业绩 “持久生长”的秘密！

　　秘籍1——运营

　　从拓疆到深耕，精细化运营爆发能量

　　从入主南京到6城35盘形成，2019年金茂南京区域（苏皖）发展格局基本完成。2020年，面向新的时代发展以及可持续增长的要求，金茂南京区域（苏皖）加快城市深耕战略落地，以“第2座金茂府计划”为标志，一系列深耕举措在内部逐渐形成。

　　以平台为统筹，南京、合肥、无锡、徐州、常州、南通六座城市协同作战，不断推动运营质效快速提升；捕捉未来发展趋势，以核心土地为中心，以潜力板块为锚点，通过多板块联动，深促城市发展势能提升；社区层面，以客户需求为中心，以产品与服务为连接，加速迭代，以更高匹配度、更舒适的产品与服务，引领客户生活品质全面提升……这一系列深耕运作的模式已逐渐成熟，并以持续不断的能量，实现业绩与口碑的高效增长。

　　南京20盘同城并举，城市运营业态全面落地，河西金茂府、云澜尚府、汤山温泉康养小镇、青龙山国际生态新城等成为区域标杆IP；无锡一城六子全面开花，从蠡湖金茂府为代表的科技住宅到太湖金茂逸墅代表的湖畔墅居，再到江阴霞客岛生态城声名显著的文旅IP，城市赋能边界不断拓宽；常州双府并举，2020年，金茂南京区域（苏皖）再度落子丹阳，以政企合作的开发模式，赋能丹阳眼镜小镇……

　　① 扬子江金茂悦传奇红盘，领寓A5贵脉相承

　　截至9月30日，扬子江金茂悦再创传奇，3个月内推售2次，且作为板块内第一个首付8成的项目，开盘即售罄。领寓A5销售成绩更是冠绝江北，全市第三，成为区域高价、高流速的标杆之作。

　　② 两开两罄，江阴霞客岛热销再度“霸屏”

　　国庆黄金周最后一天，现象级热销又一次在中国金茂项目上演。作为中国金茂深耕无锡五年来打造的第一个城市运营项目，无锡霞客岛生态城年内第二次开盘，短短一小时367套房源全部售罄，长三角价值红盘实力再次得到印证！

　　③ 开盘即售罄，云澜尚府红动主城

　　10月28日，在万众期待中，云澜尚府盛势开盘，256套房源引来1016组客户报名参与，盛况空前！在首付8成的情况下，短短几小时内，云澜尚府256套房源全部告罄，精装包选配率超90%，成就南京市场传奇，再次印证主城红盘的超级热度。

　　也正得益于区域与城市的战略联动，尽管面对“黑天鹅”事件的影响，金茂南京区域（苏皖）依然实现战绩的稳定增长，从超级红盘节10盘百亿到国庆8天劲销15亿，再到金茂南京同城三季度签约、回款成功突破百亿，金茂合肥提前达成年度回款目标……一系列数字的背后，从平台到城市，深耕战略以源源不断的活力，创造一个又一个佳绩。

　　秘籍2——客户

　　精研客户之需，产品体系创新迭代