纯新盘占7成！12月南京楼市预计54盘将入市

　　不知不觉，离2020年仅剩最后一个月时间，不少房企们也都快马加鞭，加快推盘节奏，希望在年前再冲刺一把，交出一份满意的销售答卷。热盘忙着上新，纯新盘们也趁着年末之风，把握入市机会，在12月里，各大板块都将迎来加推热潮，具体情况如下：

　　据荔枝楼市统计，南京12月（不含高淳、溧水）预计共有54家楼盘推出房源，其中37家为纯新盘项目，各个板块全面开花。其中有放风价超过5万的改善项目、均价3万以内的刚需项目、即将收官的热门项目以及万众瞩目的纯新盘，都会迎来开盘。一大波房源即将涌入市场，近期有购房需求的置业者们可以根据自己的需求来精心挑选下房源。

　　河西板块

　　11月份的河西，可谓是高光满满，“加推潮”、“豪宅热”余温尚在，板块内又有6家纯新盘在年前或将轮番亮相。其中最高放风价超过6万/㎡的河西中的海玥花园，河西南的颐和铂湾、建发珺和府也将有望迎来首开。江心洲的仁恒江湾时代则在昨日（12月1日）领到销许。

　　海玥花园

　　项目位于河西中板块，将打造20栋住宅，分为A、B两个地块，A地块建设8栋17-18F住宅，B地块建设12栋16-18F住宅。打造的是海玥名都的升级版，户型建筑面积约240-480㎡，放风价超6万/㎡（最终价格以销许为准）。

　　项目建面约240㎡样板间早已对外开放，参观售楼处需验资500万。项目旁边就是金陵中学河西分校，周边还有海玥名都、宏图水上云锦等小区，二手房挂牌均价在7.6万/㎡左右。

　　颐和铂湾

　　一直以来都是以大平房改善住宅为主的河西板块内，纯新盘颐和铂湾带着它的小户型116㎡房源来了。项目前期放风价在4.5万/㎡，按照放风价计算，首付8成仅需四百多万就可够得该项目，有投资意向的购房者可以留意。据悉将首开1、3号楼，共164套，户型有建面约116、133、141、168㎡，目前首付及验资还未确定。

　　建发珺和府

　　项目是于今年4月3日土拍中，历经67轮竞价，厦门建发以总价26.5亿元拿下河西南G03地块，楼面价35333元/㎡。是厦门建发首进南京主城拿地项目。

　　项目建有8栋建筑面积约为120㎡、140㎡、185㎡的新中式高层住宅，共520套房源。其中120㎡为三房；140㎡有两种户型，分别为三房和四房；180㎡为四房。

　　项目紧邻S3号线高庙路站，距离规划中的2号线西延线天保街站也比较近。东北侧为在建的金地、正荣商业综合体和社区中心，与江东路商务服务轴、水轴商业区也相距不远，商业配套较为完善。

　　荣盛·江天瓴筑

　　项目前身荣盛G08地块，于2019年4月30日被荣盛以15.6亿元拿下，楼面地价31980元/㎡，达到最高限价。打造12栋7层住宅，整个项目只有100多套房源，是江心洲的低密洋房产品，户型建筑面积约115-383㎡。

　　项目位于江心洲的岛北，周边有胜科星洲府、升龙公园道等小区，二手房挂牌价集中在5-7万/㎡之间。首开户型建筑面积约278㎡，五室两厅五卫设计，放风价约6万/㎡，总价约1668万。据了解，项目预计本月公开售楼处及样板间，随后首开5、12号楼，总共28套房源，项目首开数量非常少，想必又将是一场富豪争抢大战。

　　璞境

　　项目售楼处和样板间还在建设中，预计本月公开样板间，随后首开7#、9#两栋共200套，户型建筑面积约143-200㎡，放风价约5-5.5万/㎡，首付5成，按最小面积来算，总价约715万起。

　　项目由中南、江苏水利、恒通共同操盘，规划打造6栋25层住宅，目前项目仅公开143、166㎡两款户型图。

　　仁恒江湾时代