6幅地块、32.5公顷！第五批预公告发布，河西、城南、紫东、城中都有！
刚刚，南京土地市场网发布了第五批经营性用地出让预公告，共推出6幅地块，总用地面积达32.5公顷。据了解，该批预公告地块近期将陆续公告上市出让。
本批预公告地块，分布于河西（1幅）、城中（1幅）、城南（2幅）、紫东（2幅），其中：涉宅用地5幅、总用地面积31.1公顷，非涉宅用地1幅、总用地面积1.4公顷。
△来源：南京土地市场网
城南
雨花台区龙翔启动区A11地块
地块四至图
地块航拍图
地块坐落：雨花台区“两桥”地区西善桥街道，北至竹苑路，南至纬二路，西至梅苑南路，东至经八路
规划指标：
江苏土地解读
本地块所处的雨花台区“铁心桥—西善桥”片区（简称“两桥地区”）位于雨花台区与建邺区交界处，该片区西连河西新城、东接南部新城、北连南京主城、南接东山副城，是整体提升软件谷产业发展水平、放大发展优势的核心地块，将发展成为高端软件产业承载区、高端商贸服务区和生态优良宜居区。
本地块为“两桥”核心区稀缺的商品住宅用地，地块位置优越、开发条件成熟，毗邻河西新城、南部新城和南京主城，连接江山大街及宏运大道的龙翔大道、龙翔西立交已建成通车。邻近地块布局有优质的教育资源（中华中学雨花校区即将建成，规划公办初中、小学即将开工建设）、医疗资源（即将开工的省妇幼保健院总部）和商业资源（即将出让的中央商务区），本地块宜打造高端人居项目。
本地块东南侧由政府单独选址配建一所18班幼儿园，与本地块项目同步规划设计方案，同步核发建筑工程规划许可，同步规划核实。
两桥地区今年只出让过G29这一幅宅地，该幅地块属于首批双限地块，触顶最高限价，经过47轮竞价，被彰泰以总价10.2亿+人才房5800㎡竞得，成交楼面价22164元/㎡，毛坯房销售限价32000元/㎡，这也是彰泰首进南京市场。项目定名为彰泰观南府，预计近期公开售楼处，项目建设4栋27层住宅，户型建筑面积为96-128㎡。
△地块周边已出让土地成交情况
地块周边在售项目较少，仁恒城市星光于今年6月、9月分别开过一次盘，开盘即售罄，户型面积100-165㎡，精装销售均价43818元/㎡。
△地块周边在售楼盘价格情况
雨花台区圣戈班C4地块
地块四至图
地块航拍图
地块坐落：雨花台区“两桥”地区西善桥街道，北至沿山路，南至吴山路，东至梅欣路，西至檀山路
规划指标：
江苏土地解读
本地块所处的雨花台区“铁心桥—西善桥”片区（简称“两桥片区”）位于雨花台区与建邺区交界处，该片区西连河西新城、东接南部新城、北连南京主城、南接东山副城，是整体提升软件谷产业发展水平、放大发展优势的核心地块，将打造成为高端软件产业承载区、高端商贸服务区和生态优良宜居区。
