南京近40家楼盘集中领销许 高端改善盘料将亮相

　　扬子晚报网讯（记者 马祚波）一周之内，南京有近40家楼盘集体领取了销许，涉及房源6000套左右，楼市“银四”翘尾收官。记者注意到，仅江宁一地便有超过10家楼盘推新，房价最低的18000元/㎡，而高端改善盘分布较多的河西板块仅1家入市，另有多家高端楼盘正在排队中。

　　据365淘房统计，位于江宁的10家楼盘分布在方山、九龙湖、正方新城、谷里、湖熟等地，房价最低的仅18000元/㎡，最高的接近40000元/㎡。坐落在刚需板块湖熟的中锐星棠府新领36套房源销许，面积为88平方米，单价17100元-18800元/㎡，整体均价约为18000元/㎡；谷里的纯新盘德信玖栖和院推出70余套房源，均价为18000元-20000元/㎡；在九龙湖板块，弘阳悦禧苑新领了95套房源的销许，面积149平方米到330平方米，均价32000元-39000元/㎡，是这一波江宁上市潮中价格最高的。此外，方山的6家楼盘同时入市，包括五矿澜悦溪山、中海方山印、伟星万科·四季光年等，单价在23000元-30000元/㎡之间，颇受刚需买家的关注。

　　在改善买家最为期待的河西板块，统计显示，上周仅有1家颐和源璟领取了244套房源的销许，人才房和无房家庭保障房各74套，均价56000元/㎡，装修升级包的价格为3000元/㎡，首付为8成；江心洲的璞境也领到了50套新房的销许，其中人才房为10套，无房家庭保障房15套。这批房源的面积有159平方米和205平方米，销许均价为50000元/㎡，还有3500元/㎡装修包可以选择，不过，首付比例由之前的6成提高到8成，验资金额为600万元。

　　位于南京城东的纯新盘中海钟山印也在上周领取了349套房源的销许，其中人才房和无房家庭保障房各105套，面积从106平方米到136平方米不等，销许均价为31000元-33000元/㎡，另外提供2000元/㎡的装修包；南部新城的云澜尚府领到104套收官房源的销许，人才房和无房家庭保障房各32套，面积有158平方米、183平方米，销许均价为46000元/㎡，装修包的价格为3500元/㎡；在燕子矶新城板块，万科燕语光年新领160套房源销许，单价仍为33000元/㎡，还有1500元/㎡的装修包。

　　针对部分买家中意的河西海玥花园、葛洲坝南京中国府等高端改善盘，在“银四”的这波上市潮中并未见到踪影。不过，市场人士指出，江宁湖熟、汤山等低价板块的新房纷纷入市，预示着距离高价盘上市的日期已经不远，毕竟低价盘入市有拉低全市房价的作用。根据此前透露的消息，海玥花园首批上市房源的面积为240平方米至550平方米，其中300平方米以上的为跃层设计，入市价将参考葛洲坝南京中国府64000元/㎡的价格，还将推出“精装包”，而“地王”盘葛洲坝南京中国府预计将加推最后一批房源，户型为190平方米和230平方米，改善买家可以提前做准备了。