【荔说楼市】上周南京楼市39盘领证，超六千套房源入市

　　1、上周39盘领证，超六千套房源入市

　　2、江北4大新盘公开，板桥纯新盘放风价不超2.7万/㎡

　　3、预计5月首开！城北新玄武新增9栋住宅

　　◆上周39盘领证，超六千套房源入市

　　据南京网上房地产数据显示，上周（4月19日-25日）南京楼市认购商品住宅2805套，成交2978套，日均认购400套、成交约425套，环比前一周（认购2436套、成交3693套），认购量上涨15.1%，成交量下降19.4%。

　　据统计，上周南京楼市约39家楼盘领到房源销许，共超6000套房源入市，其中包括水沐雍荣府、中海钟山印、仁恒江湾世纪等热门楼盘。

　　其中，两桥纯新盘云望府、城东马群纯新盘中海钟山印、江心洲璞境、南部新城云澜尚府、燕子矶万科燕语光年等6盘于今天摇号，共吸引超5200组买房人报名。

　　开盘方面，上周南京共10盘开盘，分别为仙林湖半山云邸，河西豪宅滨江ONE，城东老牌豪宅复地御钟山，江核纯新盘新城水岸云际，栖霞山华侨城翡翠天域、山和九著府、山语熙府、山语境府，麒麟蓝光睿创新筑，江宁正方新城绿地理想城。其中，滨江ONE、复地御钟山开盘当天全部售罄，半山云邸、新城水岸云际开盘当天基本售罄。

　　◆江北4大新盘公开，板桥纯新盘放风价不超2.7万/㎡

　　上周，江北核心区、桥林、六合板块同时有新消息传出。

　　▼核心区千江凌云府正式公开售楼处（原扬子江金茂悦售楼处），户型建面约108、128、143㎡，预计5月1日正式公开样板间，6月首开4、5、6、8号楼共408套房源，毛坯限价3.2万/㎡，精装放风价约3.6万/㎡（含升级装修包），验资300万，暂定首付8成。

　　▼桥林龙湖三千庭正式公开售楼处、森系示范区以及4大产品户型图，预计上半年首开6栋楼共144套房源（5栋多层、1栋叠墅），户型建面约 87㎡、100㎡、135-190㎡，毛坯限价18600元/㎡，其中多层预计精装价在2.2-2.3万/㎡，大概率首付3成。

　　▼大华六合G103住宅项目案名定为大华·南门望，城市展厅也一并公开。据悉，项目预计6-7月上市，毛坯限价17200元/㎡，全装修预计售价18700-19200元/㎡。 根据规划，项目共打造33栋高层住宅。

　　▼六合万达壹号公馆正式公开98、195㎡样板间，项目预计最快5月开盘，面积段约95、98、100㎡，放风价11000-13000元/㎡，总价预计110万起步，毛坯交付。

　　此外，城南板桥新城也有新消息传出。

　　▼昨天，宝能·翡丽河滨产品发布会在南京国际青年文化中心举办。据悉，项目预计很快首开，户型建面约93、120、132㎡，放风价不超27000元/㎡，目前售楼处与样板间均已公开。据规划显示，项目拟建14栋25-26F住宅，后期将由银城物业统一管理。

　　◆预计5月首开！城北新玄武新增9栋住宅

　　近日，城北新玄武纯新盘复地明日之城规划出炉，将打造9栋住宅、商业、办公、酒店公寓及配套用房。据悉，该项目城市展厅已在万谷慧公开，预计5月首开6、7、8、9号楼（6号楼为12层，一梯两户设计；7、8、9号楼为17层，为两梯两户设计），户型建面约129、140、160㎡，预计没有装修包，放风价45000-50000元/㎡。

　　根据规划显示，项目分A、B、C、D、E、F、G、H8个分区打造，其中A、B、F分区用地性质均为R2二类居住用地，A分区打造5栋20-26F高层住宅；B分区打造4栋12-17F小高层住宅；F分区地下通道位于规划阅武路地下，连接A、B两个地块地下车库，主要功能是车行道及人行通道；C、D、G、H分区用地性质均为Bb商办混合用地；E分区用地性质为B1商业用地，地上主要功能为为商业，地下为机动车库、非机动车库、地下商业及设备用房。